일대
천안아산역·배방 신도시
KTX 천안아산역 주변 오피스텔과 배방 장재·세교리 대단지.
천안아산역 광장 주변에는 고층 오피스텔과 지식산업센터가 서 있고, 배방 쪽으로 들어가면 장재리·세교리에 2010년대 입주한 대단지가 이어집니다. 호서대 아산캠퍼스 쪽에는 원룸이 섞여 있습니다. 행정구역은 아산이지만 생활권은 천안 불당과 붙어 있어, 도로 하나 건너면 천안시청 상권입니다. 신도시라 배관은 젊지만 지하주차장이 깊고 넓어 집수정 펌프가 여름 비에 자주 경보를 울립니다.
단지에서는 관리사무소가 저층 세대 역류와 집수정 경보로 부르고, 오피스텔에서는 세입자가 변기와 세면대 문제로 전화합니다. 역 앞 상가 식당은 그리스트랩과 지하 배관 기름 굳음이 원인인 경우가 많습니다. 오피스텔은 한 층에 세대가 많아 어느 세대에서 흘려보낸 이물인지 찾기 어렵기 때문에, 공용관을 뚫은 뒤 관리사무소에 층별 안내를 부탁드리는 흐름으로 마무리합니다.
여기서 자주 하는 일
- 배방 대단지 지하주차장 집수정 펌프 경보에서 펌프와 플로트 스위치, 배수관 막힘을 함께 점검합니다.
- 역 앞 오피스텔 저층 세대 변기 역류의 원인이 공용 오수관인지 확인하고 관리사무소에 층별 안내를 요청드립니다.
- 역세권 상가 식당 그리스트랩과 지하 배관을 영업 전 시간에 청소·세척합니다.
- 호서대 아산캠 앞 원룸 싱크대 막힘을 세대 안에서 뚫고 아래층까지 같으면 입상관으로 넘어갑니다.
연결되는 문제 항목
집수정 펌프지하주차장 집수정에 물이 차고 펌프가 안 도는 상태, 관리사무소·건물주 안내지하·1층 역류·침수지하·1층 바닥으로 하수가 올라오는 상황, 우선 배정하고 공용관·집수정·외부관을 먼저 봅니다변기 막힘·역류변기 물이 차오르거나 다른 배수구로 올라올 때, 세대 문제인지 아래 관 문제인지 가립니다그리스트랩 청소주방 기름받이가 차서 냄새·역류가 시작된 상태, 사장님과 건물주가 나눌 몫
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